滲漏是建筑工程常見質(zhì)量通病，也是影響用戶正常使用的主要問題，防水工程重點(diǎn)包括以下部分：1.地下室工程的防水 2. 屋面工程的防水 3.衛(wèi)生間防水4. 外墻防水

防水工程質(zhì)量控制的一般要點(diǎn) :

1、 防水層的基層必須堅(jiān)固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。

2、已施工的柔性防水層進(jìn)行抽檢取樣實(shí)測檢查，確認(rèn)其厚度（便數(shù)）是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

3、 柔性防水層完成后必須及時(shí)做好保護(hù)層。保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，避免破壞防水層。

4、 應(yīng)避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時(shí)，損壞的防水層應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行防水密封處理。

5、對(duì)防水節(jié)點(diǎn)，如孔口、管道穿孔處、門窗框周邊等細(xì)部節(jié)點(diǎn)予以特別注意，逐處或重點(diǎn)抽查其施工質(zhì)量。

6、對(duì)防水部位進(jìn)行蓄水、淋雨等試驗(yàn)，檢查其防水性能。

下面說一下地下室工程的防水施工

對(duì)于地下室來說，防水質(zhì)量可以說是工程是否能夠達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能的決定性因素，任何材料、設(shè)計(jì)、施工、管理方面的缺陷都會(huì)通過滲漏這一特殊的方式表現(xiàn)出來。

砼構(gòu)件引起的滲漏：

1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準(zhǔn)，坍落度過小，長距離運(yùn)輸和自由入模高度過大

2、混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因?yàn)槭┕たp留設(shè)位置不當(dāng)；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過密，混凝土搗實(shí)有困難等

3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏。混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。

4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實(shí)；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動(dòng)、預(yù)埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，又沒按規(guī)定焊好止水環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、砂眼等疪病，地下水通過管壁滲漏等。

防水工程引起的滲漏 ：

地下室防水一般采用剛?cè)帷獜?fù)合防水層。即剛性防水材料和柔性高分子防水涂料的有機(jī)結(jié)合。剛性防水材料與地下室砼結(jié)構(gòu)的牢固有機(jī)結(jié)合，滲透其內(nèi)部，堵塞毛細(xì)滲水通道，因其同是水泥基材料，自成一體，互溶互補(bǔ)。柔性防水高彈、密封、整體，真正發(fā)揮材料自身的特性，充分利用材料各自的互補(bǔ)性能，達(dá)到其時(shí)間很長的防水的目的。

需注意的問題：

1、剛性防水層 a、所采用的砂漿必須嚴(yán)格按配比拌制。 b、基層應(yīng)仔細(xì)抹壓密實(shí)，使面層堅(jiān)硬、密實(shí)，不得出現(xiàn)龜裂起砂等缺陷。 c、陰陽角處的防水層，均應(yīng)抹成圓角，陰角圓弧R=50mm，陽角圓弧R=10mm。 d、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，防止早期脫水而影響水泥砂漿的水化反應(yīng)。

2、柔性防水層 a、找平層要保證表面抹壓密實(shí)，轉(zhuǎn)角處應(yīng)作成圓弧形。 b、卷材長短邊的搭接長度分別不應(yīng)小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰卷材的接縫要錯(cuò)開，上下兩層不得相互垂直鋪貼，轉(zhuǎn)角處和管道處應(yīng)增設(shè)附加層，收頭粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁有皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門不嚴(yán)等缺陷。

3、在屋面的陰陽角處、檐溝、天溝、水落口周圍及屋面設(shè)施下部等處應(yīng)設(shè)一道附加增強(qiáng)層。

4、防水層施工前，應(yīng)將基層上的塵砂、雜物、油污清除干凈

衛(wèi)生間的防水施工

(1) 衛(wèi)生間澆筑結(jié)構(gòu)混凝土前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求計(jì)算地面、地漏標(biāo)高。地漏、穿過地面管道、預(yù)埋件、設(shè)備基座等應(yīng)率先埋設(shè)牢固。

(2) 水泥砂漿找平層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好排水坡度，地漏、穿過地面管道、預(yù)埋件周圍與找平層之間應(yīng)預(yù)留凹槽，并嵌填密封材料。

(3) 衛(wèi)生間應(yīng)采取迎水面防水，地面防水層應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)找平層上，并沿墻高出地面150mm。

(4) 墻面防水應(yīng)由頂板底做至地面。地面為剛性防水層時(shí)，應(yīng)在地面與墻面交接處預(yù)留10×10mm凹槽，并嵌填防水密封材料

下面說一下防水工程容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病

一、空鼓

1. 卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基層膠均勻程度不好，有薄有厚，在相同晾置時(shí)間下，膠膜后的地方，膠中溶劑揮發(fā)不盡，卷材貼合后，溶劑揮發(fā)卷材出現(xiàn)氣泡， 2. 卷材接縫處，重復(fù)涂膠，也容易造成接縫處氣泡空鼓，應(yīng)在接縫處，采用分時(shí)間段間隔操作。同時(shí)，接頭不宜粘合太早，以使氣泡排出。

二、 皺折

1. 卷材鋪貼時(shí)不宜用力拉伸，但適當(dāng)用力可避免卷材邊緣出現(xiàn)皺折，短邊接縫可將局部卷材裁齊，接縫貼合后，滾壓時(shí)，用力要均勻，避免將卷材推出皺折。在細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位，應(yīng)裁剪合理，避免出現(xiàn)皺折。還有就是翹邊。在接縫部位涂刷一定要均勻到位，不可漏刷，一定要晾至脂干，滾壓要及時(shí)認(rèn)真，用力均勻，如有干邊及時(shí)補(bǔ)膠。接縫部位清理一定要干凈，如有污染，應(yīng)用溶劑擦洗干凈。